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云南自学考试报名:2019年7月份云南自学考试工程项目招投标与合同管理复习资料(二)

2019-07-09 作者:本站 工程管理 阅读数:1028

云南自学考试报名:20197月份云南自学考试工程项目招投标与合同管理复习资料(二)

名词解释:

建筑市场的概念:建筑市场是以工程承发包交易活动为主要内容的市场,是建筑产品交换关系的总和,一般称作建筑工程市场或建设市场

建筑市场的主体:建筑市场的主体是指参与建筑生产交易过程的各方,即参与市场交易活动的当事人,主要有业主(建设单位或发包人)、承包商、工程咨询服务机构等。

业主:在我国工程建设中,业主也称为建设单位。业主只有在发包工程或组织工程时才成为市场主体,故又称为发包人或者招标人。

承包商:承包商是指拥有一定数量的建筑装备,流动资金,工程、技术及经济管理人员,取得建筑资质证书和营业执照的,能够按照业主的要求停供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。

建设工程交易中心的运行原则:1、信息公开原则  2、依法管理原则 3、公平竞争原则 4、办事公正原则   5、属地进入原则

BOT方式即建设—运营—转让的方式,采取这种方式,由国外或本国的公司融资或以股份制形式组建合资公司进行建设,项目建成后在合同规定期间进行经营,回收投资并获得利润,期满后移交当地政府(业主)。

招标工程应当具备的条件:

(1)招标人已经依法成立  

2)初步设计及概算已履行审批手续

3)招标范围、招标方式和招标组织形式等已履行核准手续

4)有相应资金或者资金来源已落实

5)有招标所需的设计图纸及技术资料

公开招标:公开招标又称无限竞争性招标,是由招标单位以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织机构。

公开招标的缺点:采用公开招标方式时,投标单位多且良莠不齐,招标工作量大,所需时间较长,组织工作复杂,需投入较多的人力、物力。一次采用公开招标方式时对投标单位进行严格的资格预审就特别重要。

公开招标的适用范围:全部使用国有资金投资,或国有资金投资占控制地位或主导地位的项目,应当实习公开招标。一般情况下,投资额度大、工艺或结构复杂的较大建设项目,实习公开招标较为合适。

邀请招标:邀请招标又称为有限竞争性招标、选择性招标,是由招标单位以投标申请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标的优点:目标集中,招标所需的时间较短,工作量较小,招标的组织工作较容易,被邀请的投标单位的中标概率较高。

公开招标和邀请招标的区别:(1)发布信息的方式不同。(2)竞争的范围或效果不同。(3)时间和费用不同。(4)公开程度不同投标行为的要求:(1)保密要求  2)合理报价   3)诚实信用

建设工程投标单位的投标资质:又称投标资格,是指建设工程投标单位参加投标所必须具备的条件和素质,包括资历、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术力量、技术装备、社会信誉等几个方面的因素。

工程总承包单位的投标资质:工程总承包,又称工程总包,是指招标单位将一个建设项目的勘察、设计、施工、设备采购等全过程或者其中某一阶段或多个阶段的全部工作,发包给一个总承包商,由该总承包商统一组织实施和协调,对招标单位负全责。

投标保证金的形式:(1)现金(2)银行汇票(3)银行本票(4)支票(5)投标保函

措施项目费:措施项目费是指部分项工程费以外,为完成该工程项目施工必须采取的措施所需的费用。措施项目费包括通用措施项目费和专业措施项目费。

投标报价的策略:(1)以信取胜 (2)以谦取胜  3)以快取胜  4)采用低报价高索赔的策略  5)采用长远发展的策略

灵活报价法:灵活报价法是指根据招标工程的不同特点采用不同的报价

不平衡报价法:是指一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价影响中标,又能在结算时得到理想的经济效益。

暂缓或推迟开标时间的情况:

如果发生了下列情况,可以暂缓或推迟开标时间。

(1)招标文件发售后对原招标文件作了变更或补充

(2)开标前发现有影响招标公正性的不正当行为

(3)出现突发事件等

技术性评审的主要内容有:(1)施工方案的可行性  2)施工进度计划的可靠性

(3)施工质量保证   4)工程材料和机器设备供应的技术性能  5)分包商的技术能力和施工经验

废标包括如下情形:(1)弄虚作假  2)报价低于其个别成本。在评标过程中,评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标作废标处理。(3)投保人不具备资格条件或投标文件不符合形式要求,其投标也应按 废标处理。(4)评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应,未能在实质上响应的投标,应作废标处理。

国际工程的概念:国际工程是一个工程项目从策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段的参与者来自不止一个国家,并且按照国际上通用的工程项目管理模式进行管理的工程

国际工程招投标:是指发包方通过国内和国际的新闻媒体发布招标信息,所有有兴趣的投标人均可参与投标竞争,通过评标比较优选确定中标人的活动。

国际竞争性招标:又称国际公开招标,它是指在国际范围内采用公平竞争的方式,按照事先规定的原则,对所有具备投标资格的投标人,根据其投标报价文件和评标标准等作为评标依据,并按招标文件规定的工期要求、可兑换的外汇比例、承包商的总和能力等因素进行评标喝定标。

国际有限招标:是一种有限竞争招标。即投标人选有一定的限制,不是任何对发包项目有兴趣的承包商都有资格参加投标。合同当事人的合同管理任务朱啊哟包括以下几项:(1)通过工程建设合同的订立,履行及管理,实现设立合同关系的目标。(2)通过工程建设合同管理,明确并全面履行自己承担的合同义务,为工程建设的顺利进行创造条件。(3)检查和督促对方当事人实际履行合同义务,必要时进行合同索赔,维护自己的合法权益。

抵押合同应当包括以下内容:(1)被担保的主债权的种类、数额(2)债务人履行债务的期限  3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属(4)抵押担保的范围    5)当事人认为需要约定的其他事项

动产质押:是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,能够用作质押的动产没有限制。

质押责任;质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押保管费和实现质权的费用

缔约过失责任的概念:是指在订立合同过程中,当事人一方因未履行依据诚实信用原则应承担的义务,而导致当事人的另一方收到损失,应承担相应的民事赔偿责任。

合同效力的概念:即合同的法律效力,指已成立的合同在当事人之间产生的法律约束力。

合同生效的条件:(1)当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力   2)意思表示真实     3)不违反法律或者社会公共利益

明示违约是指合同履行期限前,一方当事人无正当理由,明确地向另一方当事人表示其不履行合同所约定的义务。

延迟履行是指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。

第三人违约是指合同成立后,由于第三人行为所造成的违约。

建设工程施工合同一般具有以下作用:(1)施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务。 (2)施工合同是施工阶段实行监理的依据  3)保护建设工程过程中发包人和承包人权益的依据

合同审查分析的内容:

1)合同效力的审查:  1)合同当事人资格的审查  2)工程项目合法性审查 (3)合同订立过程的审查  4)合同内容合法性审查 

2)合同的完备性审查 :(1)合同文件完备性审查  (2)合同条款完备性审查

合同文件及解释顺序:(1)双方签署的合同协议书  2)中标通知书   3)投标书及其附件  4)合同专用条款  5)合同通用条款  6)工程所适用的标准、规范及有关技术文件  7)图纸  8)工程量清单  9)工程报价单或预算书

变更价款的确定:承包人在工程变更后的14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行。(1)合同中已有适用于变更工程的价格,可以参照已有的价格变更合同价款。(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款。(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。

不可抗力:不可抗力指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾,以及专用条款约定的风、雨。雪、地震、洪水等对工程造成损害的自认灾害。

违约责任主要包括:承担违约责任的条件;违约金的计算方法、支付方式等;合同争议的解决方式、最终解决方式、约定仲裁委员会的名称。

 采购方合同义务的履行:

1、支付价款的数额、地点、时间

1)支付价款的数额  2)支付价款的地点   3)支付价款的时间

2、收取标的物  

3、检验标的物

 

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